【环球华网综合消息】据《中国日报》（China Daily）报导，随着中国政府打房措施，加拿大已是中国房地产投资者海外置产的首选，并指大温地区预售屋市场买家，有四到五成来自中国大陆。

 

温西豪宅为大陆新富首选

一间地產公司表示今年1至2月已售出超过500间温哥华和多伦多的房屋给中国投资者或移民，而且来自中国的中產人士更成為海外置业的“生力军”。不少地產经纪亲身飞往中国，带团来温买楼；亦有人為帮客户“抢屋”，追踪到香港，与屋主面谈敲定“越洋交易”合约才返温。

隨著温西及列治文房屋相继被“高卖”及“抢购”，有业內人士指，新一波炒楼热已经蔓延至西温、白石等地，有房屋掛牌3小时內已经售出。

早前推出直升机看楼抢中国买家的销售公司主席古德(Cam Good)接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)访问时透露，他在过去两个月內，已经售出合共超过500间温哥华与多伦多的房屋给来自中国大陆的投资者及移民。

古德指，本地楼市的中国买家一直呈增长趋势，但他观察到，过去两三个月来该趋势明显“加速”，而且相信他掌握的情况只是“冰山一角”。他认為，中国除了已成气候的“超富阶层”外，中產阶级不断壮大，“他们开始意识到自己能够负担得起海外置业”，於是“一飞机一飞机地过来买房”。

古德提到，他刚刚在北京繁华商业区开设售楼处，通过模型和录像展示楼盘和加拿大的优点，买家更可直接在中国下单。

无独有偶，另一销售公司高层布朗(Scott Brown)亦指，早前在上海设立售楼处以满足庞大需求，在去年第4季售出2711个多户房屋单位，创下新高，推动力毫无疑问地来自亚洲移民和投资者，而且相信该趋势会继续是今年楼市“主调”。他提到，部分大温地区最昂贵楼盘已是集中火力，专门对中国买家推销。

买家“抢楼”，经纪则為“抢客”各出奇招，有经纪亲身飞往中国，组织中国投资者成团，以ADS签证来温看楼；亦有经纪全力搜罗尚未跟隨市价上涨的合理价位房屋，即使屋主远在香港，亦不惜千里追踪找到屋主商谈，签定合约才返回温市向客户“交货”；不少人还善用本地中文报章，向中国人士推介加国政治、经济稳定，以及大温楼市回报丰厚等情况，令投资者视本地為“放钱的好地方”。

一名列治文地产经纪林赛（David Lindsay）表示，今年1、2月当地买家绝大多数都来自中国大陆，他举列市Seafair区一块标准建地（lot）为例，去年10月售价80万元，现在已飙到120万元。

他说日前经手一户物业，卖方开价96万8000元，一上市就吸引四位买家竞标，最后以103万元成交。不过他认为确实有炒作现象，因为不少买家都在买卖合约上增订有权在交屋前将物业转售第三人的条款。有的买家甚至连房子都没看就下订。

不仅热门区域的成屋出现华裔买家竞标场面，连大温预售屋市场也出现抢购现象，知名建商Bosa在本拿比铁道镇（Metrotown）提出的34 层楼Sovereign预售案，开卖不到一天就销售一空，创本拿比房地产市场的单日销售纪录。