
大温地产复苏在望
有研究者指出,由于买家仍然可负担温市外围城市的屋价,将有助于大温哥华都会区(Metro Vancouver)的地产市场复苏。
据星岛日报报道,财经顾问及风险管理公司Deloitte & Touche房地产发展部高级经理拉塞尔(Jennifer Podmore Russell),周四在城市发展学会(Urban Development Institute)举行的午餐会上指出,受经济危机影响,很多地产发展商不以投机方式做生意。
新楼盘开发集中素里三联市
她指出,去年第三季度,大温地区高层柏文单位销售大降。而位于郊区的城市屋和低层柏文的销售情况,未有大变化。拉塞尔预料,未来新楼盘开发市场将集中素里、兰里和三联市等地。
拉塞尔指出,从2006年至2016年,素里人口预计每年增逾1万人,每年对房屋需求也增加逾5,000个单位。至于三联市人口预计也增逾5,000人,每年也会增加逾2,000个单位。
不过,拉塞尔认为,未来开发商要考虑的是买家可负担能力、地点及楼盘类型。同时,开发楼盘时也要考虑小区交通发展、小区便利等配套设备。她认为,城市屋和低层柏文将是未来新屋销售的主要类型。
拉塞尔说,随着房屋借贷利率下调以及房屋价格下降,相信仍会吸引首次置业者入市。而据德勤会计事务所(Deloitte & Touche)展开的调查显示,多数首次购房者较爱在郊区购屋,看中房屋价格可负担的优势。
今年头9个月,素里售出1,200间多户家庭单位,与温市相同,烈市只售出600间。