法制晚报9月12日报道  天津武清开发区内唯一的住宅项目上午开盘，近四成购房者竟来自北京。

据了解，这个名为尚清湾的住宅楼项目为京津冀一体化首批建设工程。记者从北京住总集团了解到，该项目是武清开发区内唯一一块住宅用地。

今天开盘的一栋楼可提供住宅142套，整个项目可提供1600多套房。均价每平方米6100元，今天上午的现场吸引了三百余名购房者排号。

据销售人员统计，该项目登记的购房人中多数是当地人，用作改善性住房。但仍有近四成来自北京，其购买目的一是投资，二是为了获得天津蓝印户口。

销售人员介绍，由于天津市2009年申办蓝印户口的购房标准进行了下调，包括武清开发区在内的部分天津郊区县内，购房一次性付款40万元以上即可获得天津蓝印户口。而天津市区内则须在80万元以上。记者发现

不少购房人一口“京腔”

现场不少购房人一口“京腔”，细打听原来都是从北京赶来买房的。

“我凌晨4点就开车来了，这儿附近卖早餐的都没有，一直饿着肚子等到现在。”一位姓赵的购房人虽然抱怨连连，仍坚守在排号选房的队伍中。

“这个开发区离北京近啊。”在北京亦庄地区工作的郭先生看好这里的地理位置。京津城际轨道在武清设站，目前从北京花费20分钟即可抵达该地区。“我就看好了京津城际在亦庄火车站设置了预留站，以后通车了会很方便。”

也有购房人表示，原本看好燕郊的楼盘可以落户河北，但最近却传出燕郊购房提高门槛。“我算了一下，还不如来天津买房呢。”赵先生表示，燕郊到北京只有一条京通快速，而武清地区却有京沪高速公路、京津高速公路等多条高速。

专家分析

“京津一小时生活圈”效应显现

荧灿地产总经理顾辰天分析，不少在亦庄工作的北京人都开始在武清买房。而在武清购房的人中除了自住之外更多的则是投资型购房需求。

自京津城际铁路开通以来，北京人到天津买房的情况就已初现苗头，“京津一小时生活圈”的效应越发明显，而天津武清的低房价对于购房者来说是最大的诱惑。

据了解，目前武清新盘均价仅为六千多元，甚至比燕郊还要低上千儿八百。一套90平方米的两居不过五六十万。

顾辰天分析，目前天津市区内房价水平几乎和北京五环周边房价相差无几，都在2万左右，而武清的房价水平相对来说比较低，但是搭载着交通的便利，其升值潜力还是相当可观。而不少经济实力雄厚的北京人纷纷抢滩武清。

而对于外地人的购房门槛也并不是很高，几乎和天津当地人一样，首套房首付至少三成，二套房首付最低五成，相对于北京人热衷的燕郊来说，其房贷环境相对宽松，而燕郊已经开始限制外地人购房，除河北户籍之外的人口无论是否首套房一律五成，利率最低八五折。

顾辰天认为，燕郊房价涨高加上购房门槛比较高，也排挤了不少人，导致其到天津买房。 文/记者张媛

注：京津城际铁路每天往返有22趟列车

武清开发区唯一住宅用地均价：6100元/平方米

项目情况：总建筑面积27.6万平方米，相当于北京市一个中型社区的规模。